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                                                                                五分快3:楼市金九不再 房地产多指标累计增速连续4个月下降-枣强新闻

                                                                                最新资讯 2019年09月16日 20:03

                                                                                楼市金九不再 房地产多指标累计增速连续4个月下降-枣强新闻

                                                                                楼市金九不再 房地产多指标累计增速连续4个月下降-枣强新闻

                                                                                【娄艺潇新恋情】

                                                                                张波指出▽⌒,负债率过高的房企⊿,下半年风险会明显提升〇▽∴,但当下对房企融资的监管也并非“一刀切”⊿⌒∟,对于负债率过高且规模化过于“激进”房企的融资监管会重点加强△﹡,这类房企的资金安全性显得尤为重要∟♂⊿。

                                                                                中原地产首席分析师张大伟认为∟∵,这说明虽然销售趋势是下滑的∟,但市场也没有那么差□⊙。国仕英则认为π☆,由于8月下旬部分房企为迎接“金九”的来临◇﹡♀,开始降价或打折销售◇⊙♂,带动销售面积小幅上涨▽⊿,降幅收窄♀。8月份┊◇♂,商品房销售面积13066万平方米〇⌒↑,同比上涨4.7%▽,商品房销售价格为9364元/平方米↑,环比下跌0.03%﹡◇,商品房销售价格迎来近4个月首次下跌↑▽。随着“金九银十”的到来△♂,部分房企开始降价销售⌒,预计后期销售价格仍会小幅下跌∟⊙┊。

                                                                                新浪声明:新浪网登载此文出于传递更多信息之目的▽♂☆,并不意味着赞同其观点或证实其描述□π。文章内容仅供参考♂,不构成投资建议﹡。投资者据此操作∵,风险自担△〇。免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体┊♀,版权归原作者所有↑﹡◇,转载请联系原作者并获许可□。文章观点仅代表作者本人┊↑⌒,不代表新浪立场⊙。若内容涉及投资建议〇,仅供参考勿作为投资依据π▽。投资有风险π,入市需谨慎♂△∴。

                                                                                五分快3

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                                                                                对于楼市“金九”未现的原因﹡∴♂,张大伟认为△,一方面是多个城市楼市逐渐开始出现冲高回落现象∵〇,房价调整开始出现从点到区域的现象┊┊。热点城市开始逐渐下行﹡□,购买力很难再支撑市场继续冲高↑〇┊。虽然当下全国看⌒,房价上行城市依然占多数♂,但市场已经出现了逐渐平稳的迹象▽⌒,调控政策严格的北京、上海、深圳、杭州、南京、合肥等城市☆□,房价下行苗头已经出现⌒☆☆。整体看⊙,政策特别是信贷政策将影响9、10月份的市场◇┊,如果9月20日的贷款基础利率LPR没有降低⌒,那么市场很可能会继续降温┊↑◇。

                                                                                五分快3

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                                                                                接受证券时报记者采访的业内人士认为◇↑?,整体看∴↑□,全国一二线城市楼市告别“金九”已成定局□△。预计今年接下去几个月□⌒∵,销售面积增速将保持小幅下跌?⊿,销售金额增速将震荡收窄∟,投资增速和房企到位资金增速会继续收窄▽☆,在政策面没有松动的可能性∟◇↑,特别是融资面偏紧的背景下♂,房企主动降价促销的行为会进一步增加〇△。

                                                                                五分快3

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                                                                                五分快3

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                                                                                对于开发投资增速持续回落的原因◇♂,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为♂┊∟,主要是受库存、资金、预期等方面因素影响♂,当前房企重点需要去库存◇,同时☆,房企资金压力加大?〇┊,再加上房企认为后续市场会降温♂☆,有一定的悲观情绪⌒⊙,因此∟,投资方面趋于保守┊,自然会放缓节奏∟。

                                                                                “从房企融资的大背景来看△,针对房企侧强化严监管的态势8月保持不变﹡,无论是信托、海外债还是ABS、开发贷都保持从严态势﹡。8月9日∵⌒,银保监会发文﹡♂⊙,对32个城市开展银行房地产业务专项检查⌒π,检查重点针对房企的土地储备贷款、开发贷款↑⊿,以及个人房贷、住房租赁贷款∴。8月30日┊,银保监会又发布对部分地方中小银行机构现场检查情况的通报〇┊↑,对中小银行违规为房地产项目提供融资进行了批评△↑。房企融资持续承压∴π。”张波说♀。

                                                                                五分快3

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                                                                                今年以来♀,各种房地产金融政策持续收紧♂〇∴,房企融资持续承压◇∟☆。张大伟指出⌒〇,从央行、银保监会到国家发改委?,密集加强对房地产金融的风险把控□♂。特别是7月份来∵⊙,连续5次针对房地产信托及美元债▽∵,均单独针对房地产发布政策┊♀。8月初再次明确针对32城市检查⌒♂,约束房地产贷款额度π⊙◇。最近4个月﹡,房地产企业的资金情况不断恶化♂⊿♀。

                                                                                开发投资增速再创年内新低▲▲▲从投资指标来看π∟〇,1—8月份﹡,全国房地产开发投资84589亿元?,同比增长10.5%⊿,增速比1—7月份回落0.1个百分点◇⊙♀。这是该指标连续4个月增速回落⊙⊙,并创年内新低┊☆⊿。

                                                                                其中◇,国内贷款17322亿元♀,增长9.8%;利用外资81亿元﹡,增长1.3倍;自筹资金36036亿元♂⊙∟,增长3.1%;定金及预收款38377亿元⊿〇,增长8.3%;个人按揭贷款17449亿元▽?,增长11.8%♂π。

                                                                                张大伟指出?,因为网签数据滞后□〇,虽然网签数据不代表市场当下真实签约情况□,但整体看⊙,全国一二线城市楼市告别“金九”已成定局♀。以9月上半月看∟◇,热点城市成交量环比均有明显下调┊?。

                                                                                诸葛找房数据研究中心分析师国仕英也认为▽♀⊙,7月30日□,中央政治局首次强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”┊┊□,体现了中央政府控制房价上涨、确保房地产平稳健康发展的决心⊙﹡。部分热点城市随之纷纷出台调控政策;加之金融政策持续收紧♀⌒,房企融资承压⊿⌒,开发企业投资预期进一步降低♀。1—8月份〇⊙⊙,土地购置面积同比下降25.6%□,尽管降幅小幅收窄☆π♀,但仍大幅下滑;房屋新开工面积增速回落0.6个百分点至8.9%☆♀∵,带动开发投资增速持续回落⊙↑。

                                                                                五分快3

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                                                                                而刚刚结束的中秋小长假?∵⊿,各地楼市平淡收官⊙?♂。有机构统计数据显示﹡,与2018年中秋小长假相比﹡♂△,北京、上海、广州、深圳等地新房成交均有不同程度的下调□△∵。

                                                                                五分快3

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                                                                                楼市“金九”不再?!房地产多指标累计增速连续4个月下降⌒∵⌒,销售指标异动不改降温大势来源: 证券时报网张达国家统计局今日公布的最新数据显示◇♀♀,8月↑↑,房地产开发投资、房企到位资金等多指标累计增速已经连续4个月下降⌒,其中□□∟,投资增速降至年内最低□∟□。另外〇☆,尽管商品房销售指标略有反弹△▽,但是⊿,销售面积指标已经连续8个月负增长∟。

                                                                                1—8月份∵,房屋新开工面积145133万平方米♂,同比增长8.9%↑,增速回落0.6个百分点;1—8月份♂,房地产开发企业土地购置面积12236万平方米┊,同比下降25.6%π﹡∟,降幅比1—7月份收窄3.8个百分点;土地成交价款6374亿元⊙?◇,同比下降22.0%⊙⊙♀,降幅收窄5.6个百分点∵♂。

                                                                                值得注意的是♂,1-8月份♂,土地购置面积和金额降幅双双比1—7月份收窄3.8和5.6个百分点⊿☆⌒。但在58安居客房产研究院首席分析师张波看来♂,降幅收窄并不代表房企拿地态度已发生转变﹡♂,相反8月部分大型品牌房企已经传出暂停或暂缓拿地的风声↑,预计下半年整体土地市场降温的态势不会发生变化⌒π,全年土地成交面积同比去年降三成是大趋势∴▽⊙。

                                                                                上一页: 英媒:伊朗扣押一艘阿联酋油轮以及11名船员 下一页: 学术造假撤销职称有了法律依据 不端“黑历史”将影响未来评审
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